DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Apartamento na Vila São Francisco, tendo 107m², com 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários planejados, cozinha com armários planejados e equipada com fogão embutido e exaustor, banheiros com gabinetes e box de vidro, acabamento em piso frio, área de serviço com armários planejados, escritório, sacada gourmet com churrasqueira à carvão, depósito e 2 vagas de garagem.

Condomínio com área de lazer completa: piscina, quadra de futebol, salão de jogos, brinquedoteca, 3 salões de festas, academia, mercadinho e portaria 24h.

• O bairro Vila São Francisco está localizado no distrito do Butantã, zona oeste da capital paulista, vizinho de bairros como Jaguaré, Rio Pequeno e Cidade São Francisco.
• A região oferece boas vias de acesso: por exemplo, a Avenida Dr Cândido Motta Filho, Avenida Escola Politécnica, Avenida Corifeu de Azevedo Marques são importantes para conectar à Marginal Pinheiros, Rodovia Castelo Branco, entre outras.
• Possui infraestrutura de transporte, comércio e serviços próximos, o que facilita o dia a dia dos moradores.
• A Vila São Francisco é caracterizada por um perfil residencial de classe média alta, com ruas arborizadas, condomínios horizontais e verticais, áreas verdes, e infraestrutura completa de lazer e comércio.
• O bairro também se destaca pelas áreas de lazer e padrão de moradia: por exemplo o São Francisco Golf Club empresta ao bairro um caráter mais “premium”, com muito verde e tranquilidade urbana.
• Qualidade de vida: Ruas tranquilas, ambiente arborizado, bairro estruturado — ideal para famílias ou quem busca tranquilidade com acesso à cidade.
• Boa localização: Bom acesso às principais vias de SP, o que facilita deslocamentos para trabalho ou lazer.
• Mercado de valor mais elevado: Indica que o imóvel pode ter valorização e já está em faixa “premium” — isso pode gerar maior retorno.
• Infraestrutura consolidada: Comércio, serviços, escolas, lazer — isso facilita a vida do morador e torna o imóvel mais atraente.