Conheça os principais documentos e procedimentos necessários para locação de um imóvel e suas vantagens.
Documentação necessária para análise da locação - Carta Fiança, Depósito Caução, Seguro Fiança, Fiador e Título de Capitalização (Cópia simples).
- Documentos pessoais (RG E CPF) – se casado, apresentar do cônjuge também
- Comprovante de estado civil – Certidão de Nascimento, casamento ou averbação da separação
- Comprovante de endereço (luz, água ou telefone)
- Comprovante de rendimentos – 3 últimos holerites – comprovando renda de 3 vezes o valor da locação
- Carteira Profissional – cópia simples das páginas de foto, qualificação e último registro
- Extrato Bancário dos últimos 90 dias
- Cópia da declaração do Imposto de Renda atual
- Ficha de Locação preenchida – modelo Imobiliária Esperança
Em caso de Empresa - PJ, acrescentar:
- Decore com firma reconhecida do declarado e declarante
- Cópia do Contrato Social e alterações
- CNPJ
- Cópia simples dos documentos pessoais dos sócios (RG E CPF)
- Cópia simples do comprovante de estado civil dos sócios – Certidão de nascimento, casamento ou averbação da separação.
- Cópia simples do comprovante de endereço dos sócios (luz ou telefone)
- Extrato Bancário dos últimos 90 dias dos sócios
- Cópia da declaração do Imposto de Renda atual dos sócios
Em caso de Fiador, acrescentar:
- Matrícula original atualizada
- Espelho do IPTU do último exercício
Procedimento para Locação
Para dar início ao processo de locação do seu imóvel, siga as recomendações abaixo:
- Preencha de forma legível a FICHA DE LOCAÇÃO – selecionando por tipo de garantia. Clique aqui para baixar o formulário.
- A ficha poderá ser impressa, preenchida e enviada para o e–mail do corretor que está tratando a locação ou entregue pessoalmente na Imobiliária junto com a documentação necessária.
- Para locação em nome de empresa, além do preenchimento da ficha de locação de PJ, o(s) sócio(s) responsável (is) deverá (ão) também preencher individualmente os campos indicados.
- O prazo para apresentação da ficha de locação preenchida e relação de documentos solicitados é de 48 horas, contados da data da reserva do imóvel, caso o cliente não apresente a documentação necessária dentro desse prazo, o imóvel será novamente disponibilizado para locação no nosso sistema.
- A entrega de chaves do imóvel somente será efetuada após finalizado todo o procedimento de locação.
- A Imobiliária Esperança poderá solicitar informações e/ou documentos adicionais e/ou complementares para análise do cadastro.
- A aprovação do cadastro cabe à Imobiliária Esperança, considerando exclusivamente os seus critérios de análise.
Clique em uma das opções abaixo para baixar o modelo para preenchimento.
- Avaliação do imóvel de acordo com a realidade do mercado
- Divulgação do imóvel no site da Imobiliária Esperança e grandes portais imobiliários
- Análise criteriosa da ficha cadastral do cliente interessado
- Vistoriador próprio – profissional responsável somente pelas vistorias de entrada e saída dos imóveis
- Confecção do Contrato de Locação com vistoria detalhada e com fotos do imóvel
- Depósito dos aluguéis mensais no banco de sua preferência
- Demonstrativos mensais pelo site da Imobiliária Esperança
- Assessoria jurídica;
Documentos necessários para administração de imóveis (Xerox simples)
- Documentos pessoais (RG e CPF) – se casado, apresentar do cônjuge também.
- Comprovante de estado civil – Certidão de Nascimento, casamento ou averbação da separação.
- Comprovante de endereço (luz, água ou telefone).
- Dados Bancários para depósito mensal
- Conta de luz / Conta de água / Conta de gás do imóvel
- Condomínio – boleto e dados da Administradora do imóvel
- Condomínio – convenção e regulamento interno
- Espelho IPTU
- Planta e laudo da vistoria do bombeiro (somente para imóveis comerciais)/li>
- Chaves do imóvel
