DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Excelente Prédio de Esquina – Salão Comercial + 5 Casas Residenciais – Alto Potencial de Renda!

Oportunidade imperdível para investidores! Prédio de esquina muito bem localizado, ao lado da Matriz do Bradesco, em área de grande circulação e valorização constante.

➡ Composição do Imóvel:

Pavimento Térreo: Amplo salão comercial, ideal para diversos segmentos, Excelente visibilidade de esquina

Grande potencial para locação comercial devido ao fluxo intenso da região

Pavimento Superior: 5 casas residenciais independentes

Ambientes bem distribuídos

Ótima taxa de ocupação

➡ Renda Mensal: Imóvel atualmente rendendo aproximadamente R$ 7.000,00 por mês

Em localização privilegiada, o bairro da Vila Yara é um dos mais desejados da Cidade, está situado na zona leste de Osasco, com fácil acesso à capital, fazendo divisa com São Paulo pela Avenida Martin Luther King. Também limita-se com bairros como Cidade de Deus, Adalgisa, Vila Campesina e Continental.

É um bairro amplo, com forte apelo residencial e crescente valorização, mesclando ruas tranquilas com empreendimentos de alto padrão. Possui condomínios conhecidos, pontos de comércio forte, além de uma excelente infraestrutura de serviços e lazer.

Diversas opções de escolas de ensino fundamental e médio, redes privadas e públicas bem avaliadas.
Há grandes redes de supermercado nas imediações, , clínicas médicas, shoppings — como o Shopping União de Osasco, um dos maiores da cidade e o Super Shopping — farmácias, padarias, mercados, restaurantes e a Matriz do Banco Bradesco – Cidade de Deus.

Vias principais de acesso fluídas, boa oferta de transporte público, proximidade de terminais de ônibus. O bairro da Vila Yara possui um dos melhores IDH de Osasco (o quarto melhor) e uma renda média doméstica relativamente alta. O bairro também está em transição: embora predominantemente residencial, comporta cada vez mais comércios, serviços e empreendimentos que trazem conveniência para quem quer praticidade. Com origem que remonta a antigas chácaras e loteamentos, a Vila Yara preserva parte de sua história e identidade, com ruas arborizadas, loteamentos consolidados, uma arquitetura variada.

Agende sua visita!